Categories
Berita

Seni Mengelola Manusia Bagian 3

Ia mengoptimalkan kelebihan setiap SDM dan meramu menjadi tim yang seirama. “Anda nggak bisa ngajarin ikan terbang. Dia bisanya berenang. Mana yang bisa dia kontribusi, di situ (kembangkan),” tukasnya. Untuk menyampaikan visi-misi perusahaan misalnya, ia menjelaskan secara rinci latar belakang dan tujuannya pada tim baris pertama.

Tim ini yang menyebarluaskan ke staf level berikutnya. “Tapi secara garis besar, saya kasih news flash (sekilas info) jadi teman-teman di bawah ngerti,” ucapnya. Ganesh kerap memilih pemimpin informal di luar manajemen untuk menjalankan program perusahaan.

Tujuannya meng gali bakat, membuka peluang untuk maju, dan membangun kepercayaan SDM ke perusahaan. Program-program perusahaan jadi lebih mudah sampai dan termodifikasi dengan baik. CEO Bananation.Co ini bijak pula menyikapi pola kerja generasi baby boomers, X, dan milenial.

Pew Research Center menyebut, baby boomers adalah kelahiran 1946- 1964, generasi X kelahiran 1965-1980, milenial kelahiran 1981-1996, dan postmillennial kelahiran 1997-sekarang. Ia meminta generasi senior beradaptasi dengan kaum milenial karena sejatinya setiap orang bisa berperan sesuai fungsinya. Pola kerja generasi milenial cepat tapi ‘buta’ jalan.

“Anak-anak sekarang ‘kan senangnya bikin roket ke bulan. Habis itu lab nya meledak,” ia tertawa seraya menekankan keinginan itu harus difasilitasi. Maka, para senior membimbing dengan berbagi pengalaman. “Ini kombinasi semangat tinggi, pengetahuan, pengalaman, kematangan, sama kepemimpinan. Kombinasi kemauan saling komunikasi dan belajar antargenerasi ini yang paling penting,” jabarnya.

Nilai Tanggung Jawab Dalam kehidupan sehari-hari, pria yang menjabat Presiden Direktur Monsanto Indonesia pada umur 37 tahun ini mengatakan, nilai luhur orang tua sangat melekat. Kedua orang tuanya menanamkan nilai tanggung jawab pada setiap keputusan yang diambil.

Categories
Berita

Seni Mengelola Manusia Bagian 2

Tak pelak cemooh menghampiri sebab keputusan meninggalkan profesi bergeng si dan diminati banyak orang. Ganesh menuturkan, “Awalnya teman-teman bilang, Nesh, percuma elu mau jualan 100 boks, insentifnya tetap Rp400 ribu. Saya bilang: ‘Ya nggak apa. Saya cuma mau buktiin teori saya bener nggak.’ Itu pem belajaran yang saya dapat.”

Bahkan, kiprah di BASF pun ia arahkan untuk membantu petani padi agar terbebas dari serangan organisme pengganggu tumbuhan (OPT) dan menaikkan panen. Ini salah satu kontribusinya dalam men dukung Indonesia mencapai swasembada pangan. “Itu lebih ada artinya da ripada sejumlah angka (target penjualan),” cetusnya.

Sebagai salesman, pria kelahiran Jakarta, 28 Oktober 1977 ini memiliki strategi khusus. Ia membuat peta jalan (road map) penjualan berdasarkan komposisi penduduk. “Saya ke BPS minta map (peta), termasuk kelurahan ini isinya berapa orang, usia berapa. Sudah saya petakan semua di rumah, saya bikin road map,” katanya.

Karena strategi tersebut, ia berhasil memenuhi target sebulan dalam 10 hari. Pihak manajemen memperhatikan dan mengangkatnya menjadi kepala cabang. Posisi ini diraih dalam waktu 8 bulan. Dua bulan kemudian Master bidang Ekonomi dan Pembangunan Internasional dari Universitas Indonesia ini mengikuti tes sebagai pengawas.

Mendengar pemaparan Ganesh, manajemen malah menetapkannya sebagai area sales manager. Bahkan, ia dipercaya membuat standar nasional prosedur penjualan. Mengelola Manusia Semakin tinggi kepemimpinan, sulung tiga bersaudara ini menilai, makin sulit mengelola sumber daya manusia (SDM). Maka, Ganesh menerapkan strategi unik.

Categories
Berita

Seni Mengelola Manusia

Bekerja di perusahaan beken lagi bonafide tidak serta-merta membuat Ganesh Pamugar Satyagraha menikmati kenyamanan dan kepuasan dalam berkarya. Country Head Crop Protection PT BASF Distribution Indonesia ini merasa ada potensi yang belum tergali secara optimal.

Apa yang dicari pria yang merintis karier sebagai ekonom Asian Development Bank (ADB) itu? Telusuri kisahnya. Menyentuh Masyarakat Bekerja bukan sekadar menghasilkan sejumlah uang. Menurut Ganesh, bekerja berarti berkarya, mewariskan peninggalan bermanfaat bagi diri, masyarakat, dan lingkungan.

Sarjana Ekonomi lulusan Universitas Padjadjaran ini lantas mendedikasikan diri di ADB pada Juni 1999 dan melakukan analisis sosial dan perubahan ekonomi di Indonesia Timur. Seiring waktu, ia merasa ada sesuatu yang kurang. “Saya nggak bisa all out (penuh semangat). Kalau nggak all out, hasil kerjanya juga kurang maksimal,” jelasnya.

Ganesh berpikir, kiprahnya tak langsung menyentuh masyarakat karena di luar sistem. “Di Indonesia yang mengambil kebijakan itu Bappenas, kepala daerah. Kita cuma bisa kasih rekomendasi yang belum tentu diaplikasikan,” urainya.

Dia pun memutuskan berhenti dari ADB dan memulai karier sebagai salesman di distributor barang konsumsi terkemuka. “Saya keliling Jakarta bawa motor boks. Saya drop ke kios-kios kecil di pinggir jalan dan uang makan di ADB itu sama dengan gaji penuh di sales plus insentif,” paparnya terbahak.

Categories
Rumah

Panduan Membeli Hunian Pertama Bagian 4

Saat ini sudah ada sistem kalkulator KPR online yang dapat membantu Anda menghitung kebutuhan KPR Anda. Setelah mengajukan KPR ke bank, maka Anda harus melalui proses interview. Interview inilah yang nantinya akan menjadi salah satu penilaian penting apakah KPR Anda akan diberikan atau tidak. Jawab setiap pertanyaan secara jujur dan terbuka. Ini untuk menghindari masalah di kemudian hari.

Baca juga : Distributor resmi Genset 500 Kva di Makassar

Kiat Sukses Membeli Rumah Pertama

Ini dia beberapa tip singkat yang dapat membantu Anda mendapatkan hunian pertama tanpa bermasalah.

Selidiki Area Hunian

Sebelum membeli pastikan Anda mencari tahu seluk-beluk hunian yang akan Anda tempati. Cek apakah lokasinya berdekatan dengan pusat pendidikan dan kesehatan atau tidak. Cek pula apakah lokasi tersebut sering terjadi tindak kriminal, seperti perampokan atau lainnya.

Survei, Penting!

Survei adalah cara jitu untuk mengetahui kondisi calon hunian Anda. Tidak ada salahnya membawa seseorang yang ahli dalam bidang bangunan untuk membantu proses pengecekan. Anda akan tahu seberapa murah atau mahal harga rumah tersebut setelah dilakukan proses pengecekan ini. Bila tak ada kerusakan, maka ongkos perbaikan pun akan berkurang.

Jangan Lupa Difoto

Saat melakukan pengecekan atau survei, jangan lupa untuk mengambil gambar rumah dengan ponsel Anda. Melihat kembali gambar calon hunian Anda dan memberi catatan kecil di dalamnya akan membantu Anda membuat keputusan.

Datang Di Hari Berbeda

Sebelum akhirnya memutuskan hunian yang Anda pilih, datanglah lagi ke lokasi hunian tersebut di hari dan jam yang berbeda. Masalah hunian mungkin akan lebih mudah ditemui di siang hari, tetapi siapa tahu Anda akan menemukan sesuatu yang baru di jam dan waktu yang berbeda.

Jangan Andalkan 1 Pengembang

Jangan hanya terpaku pada satu pengembang. Lihat juga beberapa perumahan dari pengembang yang berbeda. Ini akan membantu Anda membandingkan antarrumah satu dengan rumah lainnya.

Sebelum membeli Hunian, cek terlebih dahulu daftar berikut ini :

Area Rumah

Luas lahan, Jumlah ruang tidur, Jumlah kamar mandi, Area Penyimpan Garasi/carport, Kondisi Interior, Luas halaman/taman, Kondisi pagar, Teras, Efisiensi Energi, Kondisi Eksterior (fasad dll)

Cek Lingkungan Sekitar

Area parkir, Penampilan lingkungan keseluruhan, Lalu lintas dan tingkat kebisingan, Pengelolaan sampah, Sekolah: kendaraan umum/jalan kaki, Jarak ke sekolah, Lingkungan sekolah, Fasilitas kompleks, Jarak ke lokasi kerja, Daycare/preschool (tulisan miring), Transportasi publik, Kondisi jalan utama, Toko atau pusat perbelanjaan, Fasilitas kesehatan, Layanan masyarakat, Tempat ibadah, Lokasi ke bandara/stasiun kereta api

Categories
Rumah

Panduan Membeli Hunian Pertama Bagian 3

Legalitas Dan Pengembang

Sebelum memutuskan untuk membayarkan uang muka, Anda periksa terlebih dahulu keabsahan legalitas dari calon hunian Anda. Pastikan sertifikasi tanah atau bangunan yang Anda beli tidak bermasalah. Reputasi pengembang pun wajib Anda telusuri, jangan mudah tergiur dengan diskon dan kemudahan yang ditawarkan pengembang.

Baca juga : Distributor Genset 250 Kva di Semarang

Spesifikasi

Spesifikasi yang dimaksudkan adalah penggunaan material dan bahan bangunan, kapasitas ketersediaan listrik dan air bersih, kelengkapan ruang tidur, dan kamar mandi. Hal-hal tersebut tidak boleh luput dari perhatian Anda.

Konsep Dan Desain

Konsep dalam hal ini menyangkut fasilitas umum dan sosial. Apakah kompleks hunian yang Anda inginkan telah dilengkapi fasilitas umum, seperti rumah sakit, sekolah, pasar/pusat belanja, atau fasilitas lainnya yang dapat menunjang kehidupan sehari-hari? Desain pun demikian. Desain hunian sebaiknya disesuaikan dengan keinginan dan kebutuhan. Pemeliharaan lingkungan, seperti sampah dan taman, pun perlu diperhatikan.

Pemikiran Penting

Sebelum mendapatkan hunian idaman, akan mengungkap proses apa saja yang harus Anda lalui dalam memilih rumah pertama.

1.  Sebelum Membeli Hal penting yang harus Anda tanyakan ke diri sendiri adalah apa tujuan Anda tinggal? Apakah akan tinggal dalam jangka waktu yang lama dengan status kepemilikan sendiri, sekadar investasi, atau disewakan? Untuk menjawabnya, Anda harus mencari tahu jenis hunian yang cocok untuk kebutuhan Anda.

Ada beberapa pilihan ketika Anda ingin membeli hunian; rumah untuk keluarga kecil, rumah untuk keluarga besar, atau apartemen. Setiap opsi memiliki plus-minusnya, tergantung dari tujuan dan kebutuhan Anda. Selanjutnya, Anda harus kembali memilih, lokasi hunian yang Anda inginkan, apakah apartemen tengah kota atau rumah tapak di pinggir kota?

2. Proses Membeli Bila sudah memutuskan memilih jenis hunian, saatnya Anda mencari lokasi hunian yang sesuai dengan kebutuhan. Cara cepatnya, Anda bisa mencari hunian di internet. Setelah berhasil menemukan hunian, maka Anda harus mengecek lokasi dan mencari tahu informasi tentang hunian tersebut. Bila oke, lakukan kesepakatan harga dengan pihak pengembang. Anda bisa menentukan sistem pembayaran yang sesuai.

Categories
Rumah

Panduan Membeli Hunian Pertama Bagian 2

Ketiga, luas ruang lebih sempit sehingga cocok untuk masyarakat urban dengan mobilitas tinggi. Kelemahannya, ukuran apartemen terbatas dan tidak bisa memperluas yang sudah ada, tidak ada lahan untuk bercocok tanam/ berkebun, dan biaya operasional lebih mahal, seperti biaya listrik, sampah, parkir, dan sebagainya.

Baca juga : Distributor Genset 500 Kva di Surabaya

Harga apartemen 1 bedroom di tengah kota tidak jauh berbeda dengan harga rumah ukuran standar di pinggiran kota. Selain itu, status kepemilikan apartemen masih milik bersama sampai jangka waktu yang telah ditentukan (20 tahun). Aleviery Akbar, Associate Director Residential Sales & Leasing Colliers Internasional, mengungkapkan jenis properti ini biasanya dihuni oleh eksekutif muda, kaum profesional, karyawan swasta (middle management), dan pengusaha kelas menengah atas hingga bawah.

Berbeda dengan apartemen, rumah tapak pinggir kota memiliki kelebihan dan kekurangan. Ini keunggulannya. Pertama, dapat direnovasi. Bila Anda membutuhkan bangunan lebih luas, maka rumah tapak dapat diperluas. Kedua, memiliki lahan untuk berkebun. Ketiga, aspek privasi lebih terjamin. Kelemahannya adalah lokasinya jauh dari pusat kota dan biaya akomodasi jadi lebih mahal jika tempat kerja atau aktivitas Anda jauh dari rumah.

Untuk yang bekerja di kota, sebaiknya pilih lokasi rumah yang dekat dengan transportasi umum, seperti KRL atau transjakarta. Selain itu, berbeda dengan apartemen yang sudah ada sistem pengelolaan tersendiri, di rumah Anda harus merawat rumah seorang diri. Aleviery mengatakan masyarakat yang umumnya tinggal di rumah tapak pinggir kota adalah karyawan swasta dan pegawai negeri.

5 Pertimbangan Utama

Aleviery Akbar, Associate Director Residential Sales & Leasing Colliers Internasional, membeberkan 5 pertimbangan utama yang harus diperhatikan sebelum membeli hunian pertama. Pertimbangannya adalah sebagai berikut.

Lokasi

Lokasi hunian menjadi pertimbangan pertama yang harus Anda perhatikan. Properti yang ingin Anda beli seharusnya terletak di lokasi yang mudah dijangkau dengan sarana transportasi umum.

Harga

Harga menjadi pertimbangan selanjutnya. Jika ingin membeli melalui sistem cicilan (KPR/KPA) sebaiknya harga hunian disesuaikan dengan bujet, sehingga tidak membebani kebutuhan primer.

Categories
Rumah

Panduan Membeli Hunian Pertama

Antusiasme seseorang saat ingin membeli rumah pertama memang tak bisa dibendung. Apalagi, bagi mereka yang sudah berumah tangga. Keinginan memiliki rumah menjadi kebutuhan yang harus terpenuhi. Namun, sebesar apapun keinginan Anda mendapatkan rumah, jangan gegabah.

Ada banyak kasus yang terjadi karena kecerobohan seseorang saat membeli rumah pertama yang berujung malapetaka, seperti penipuan uang, tanah masih sengketa, rumah yang tidak pernah terbangun, bangunan yang tidak sesuai, dan sebagainya.

Baca juga : Jual Genset Bali

Shendy Kurnia (35), seorang staf keuangan di salah satu perusahaan swasta, ini misalnya. Ia baru saja dilanda masalah terkait rumah yang baru dibelinya di kawasan Cengkareng, Jakarta Barat, seharga Rp500 juta. Tergiur dengan harga yang murah dan lokasi yang dekat dengan rumah sang ibu, membuat Shendy tak berpikir panjang. Ia membeli hunian tersebut dengan pembayaran tunai, tanpa mengecek kondisi rumah secara detail.

Alasannya, rumah takut dibeli orang. Setelah dicek secara detail, rupanya rumah tersebut memiliki masalah yang cukup parah. Ada kebocoran di bagian atap dan dinding. Mirisnya, bangunannya tak mampu menopang dua lantai. Ia pun terancam harus merubuhkan rumah tersebut dan membangunnya dari awal lagi. Harga awal yang ia pikir murah pun berujung membengkak.

Peristiwa yang dialami Shendy bisa terjadi pada siapa saja, termasuk Anda. Untuk mengurangi hal-hal yang tidak diinginkan, akan memberikan panduan membeli hunian pertama, mulai dari jenis properti yang sesuai kebutuhan hingga tip sukses mendapatkannya.

Apartemen Tengah Kota Atau Rumah Tapak Pinggir Kota

Properti hunian pertama ada beberapa jenis, dua di antaranya adalah apartemen yang berada di pusat kota dan rumah tapak yang kini marak dibangun di kota satelit. Keduanya memiliki plusminus. Apartemen tengah kota memiliki beberapa kelebihan. Pertama, dekat dengan pusat kota otomatis mendekatkan pemiliknya dengan pusat hiburan kota dan lokasi kerja. Kedua, praktis karena tidak perlu memikirkan keamanan dan pengelolaan sampah sudah tertata, serta sudah terdapat pusat jajanan sendiri dalam kompleks apartemen.

Categories
Berita

Review Insight, Jurus Kejut One Plus

Review Insight, Jurus Kejut One Plus

Aplikasi uji smartphone, Vellamo yang belakangan digadang-gadang oleh beberapa produsen untuk memberi kebebasan pengguna mentes sendiri produknya punya catatan menarik. Begini, dari tiga tes yang disediakan aplikasi ini, ketiganya meletakkan nama smartphone OnePlus One di papan atas. Salah satunya bahkan di paling atas. Di uji multicore misalnya ponsel ini duduk di peringkat dua di bawah HTC One M8. Dengan poin 1824 di mana Samsung Galaxy S5 saja hanya menorehkan angka 1647. Sementara pada tes browser, seri gres ini beda tipis dengan jagoan Samsung itu. Masing-masing, OnePlus One dapat skor 2796 sedang Galaxy S5 cetak skor 2715.

Sumber : Game Ppsspp

OnePlus One di urutan dua pula di bawah HTC. Tetapi pada uji metal untuk mencari kekuatan pada satu operasi, HTC One M8 dilibas. OnePlus One raih posisi puncak dengan angka 1653. Asal tahu, pada 10 besar peserta uji adalah nama-nama besar, selain dua nama di atas, ada LG, Motorola dan HTC. Tidak ada nama Xiaomi, Oppo, atau namanama yang dianggap “berbahaya”, yang siap menerkam, selain OnePlus One. Tak pelak, seri satu ini amat menyita perhatian, setelah Xiaomi. Hancurkan Ponselmu Apa sesungguhnya yang tengah dilakukan OnePlus, perusahaan pembuatnya yang bermarkas di Shenzen, Tiongkok ini Berdiri saja baru 17 Desember tahun lalu.

Lantas, menghabiskan sekitar empat bulan untuk bikin strategi dan luncurkan satu produk. Baru akhir April 2014 punya satu seri. Tak dijual secara umum. Tak disebar ke toko-toko besar. Melainkan lewat on-line milik sendiri. Tapi bagaimana mungkin konsumen segera tanggap dan atensi ke OnePlus One Caranya gampang. Bagikan 100 unit dengan hanya cukup bayar 1 dolar. Tapi ada syaratnya. Siapapun yang minat, harus bikin video menghancurkan ponsel lamanya dengan cara bebas.

Maka, smartphone-smartphone seperti iPhone 5, Samsung Galaxy S3, HTC One dan beberapa lainnya jadi korban. Tekniknya beragam dari digergaji listrik, dilempar, bahkan dilindas kereta listrik. Video-video ini diunggah ke YouTube sebagai sebuah tontonan menarik.Sebagian orang menganggap cara OnePlus keterlaluan dan tak elegan. Tetapi tak sedikit yang bilang ini cara brilian. Nyatanya, peminat yang minimal harus berusia 18 tahun itu jauh lebih banyak dari jumlah OnePlus One yang disediakan. Kontes bartajuk “Smash the Past” yang berlangsung selama 12 jam itu merupakan cara untuk mengajak konsumen segera berganti ponsel. Tercatat 140 ribu orang mengirimkan video.

Categories
Berita

Smartphone Xiaomi Belum Muncul Di Pasaran

Smartphone Xiaomi Belum Muncul Di Pasaran

Kami sempat penasaran dengan beberapa tablet dan smartphone yang mulai dibicarakan, seperti Xiaomi, Vivo, Advan T1Z Signature dan Andromax G2 Touch Qwerty. Sayangnya, penelusuran kami dari toko-toko di semua lantai tak juga menemukan informasi sedikitpun tentangnya. “Smartphone Xiaomi kan belum masuk barang resminya ke indonesia, paling ada sedikit yang masuk barang BM. Tapi saya nggak berani pegang barang BM gitu,” ujar seorang pedagang di lantai 1. Stand khusus smartfren juga tak memiliki informasi tentang bakal kehadiran Andromax G2 Touch Qwerty yang sudah ramai dipromosikan itu.

Sumber : Gigapurbalingga

Sementara Vivo yang sudah berpromosi setelah Lebaran, menjanjikan barang sudah bisa didapatkan akhir Agustus ini. Ada tiga tipe yang dihadirkan, Vivo X3S (Octa core 1,7 GHz), Y22 (Quad Core 1,3 GHz) dan Y15 (Quad Core 1,3 GHz). Harganya sangat bersaing mengingat kualitas desain dan speknya, yaitu Vivo X3S Rp4,99 juta, Y22 Rp2,5 juta dan Y15 Rp1,8 juta. Smartphone yang beberapa bulan lalu sempat sulit dicari, Asus Zenfone 4, 5, dan 6, kini begitu mudah didapatkan. Harganya cukup bersahabat, meskipun memang naik dari rencana penjualan awalnya. Di toko BB Spot lantai dasar, Asus dinyatakan ready stock dengan harga Rp1,4 juta (Zenfone 4), Rp2,4 juta (Zenfone 5), dan Rp3,4 juta (Zenfone 6). Dikatakan seorang pedagang, Asus Zenfone termasuk bernasib baik karena barangnya lama tak tersedia, tapi harganya masih tinggi.

Aksesori Android Marak

Larisnya perangkat Android menarik minat penyedia aksesori, terutama untuk melindungi perangkat Android yang hampir semuanya berlayar besar. Ya, casing menjadi pilihan untuk melindungi Android sekaligus bergaya. Dengan aneka pilihan bahan, mulai dari yang lembut dan elegan hingga yang bahan kasar yang murah meriah, semua tersedia. Di toko Manggala aksesori misalnya yang berlokasi di lantai 2, dikatakan penjaga tokonya kalau yang laris memang soft case, juga yang berjenis silikon. Pajangan berikutnya yang lengkap adalah anti-gores baik yang berjenis spy atau anti glare. Di toko Dragon lantai 2, berderet anti gores untuk banyak sekali tipe ponsel yang sudah dinamai sesuai tipe ponselnya. Untuk aksesori in, beruntungnya mereka yang memiliki perangkat dari merek atau tipe yang laris manis, seperti Samsung, Lenovo atau Advan, karena umumnya tersedia untuk banyak tipe. Lain halnya saat SINYAL mencari untuk merek LG, terasa agak sulit.

Categories
Berita

Berburu Properti di Australia

Warganegara Indonesia menjadi pembeli terbesar kedua setelah Tiongkok. Selain sebagai instrumen investasi jangka panjang, kebanyakan warga Indonesia membeli properti di Australia untuk kepentingan studi, disewakan, atau untuk tinggal ketika berkunjung. Kestabilan politik/ekonomi dan kepastian investasi di negeri benua tersebut menjadi daya tarik paling utama. Salah Satu pengembang properti di Australia yang cukup ekspansif adalah Crown International Holdings Group (CIHG). Didirikan oleh 2 orang asal Indonesia, Iwan Sunito dan Paul Sathio, CIHG yang berbasis di Sydney kini tidak hanya berfokus pada pengembangan hunian di kawasan pusat kota Sydney, North Sydney, Waterloo, tetapi juga di kawasan satelit baru seperti Paramatta. Bahkan juga di Melbourne dan Brisbane. Iwan Sunito, Chief Executive Officer CIHG, bahkan sudah berencana merambah wilayah lebih global di luar Australia, seperti Tiongkok, Thailand, dan Indonesia.

Dalam 3 tahun ke depan, portofolio proyek properti CIHG sebagian besar banyak berada di Australia, Sydney khususnya. Salah satunya adalah Green Square, sebuah hotel dengan desain unik dan diharapkan dapat menjadi landmark baru setelah Opera House. lokasi dan Desain Premium Proyek-proyek hunian vertikal CIHG, sebagian besar adalah hunian premium yang menawarkan pendekatan berbeda dibandingkan developer properti lain. V by Crown di Paramatta misalnya. Paramatta adalah kawasan baru di barat Sydney. Pemerintah Sydney berencana untuk memindahkan pusat pemerintahan dari area yang padat di Sydney CBD ke kawasan ini, dan sekarang sudah ada beberapa kantor pemerintah yang beroperasi di sini. Jarak dari pusat kota Sydney kurang dari 25 km. Lokasi proyek V by Crown tepat di jalan utama dan jantung kota baru Paramatta. Ia juga dikelilingi oleh perkantoran seperti Bank Commonwealth, kantor imigrasi dan pajak, atau markas kepolisian. Di situ semula terdapat situs arkeologi bersejarah. Setelah berhasil meyakinkan pemerintah setempat bahwa situs akan tetap terpelihara dan bahkan bisa menjadi daya tarik wisatawan, Crown saat ini tengah membangun hunian vertikal premium 27 lantai yang didesain oleh biro arsitek Allen Jack + Cottier bersama-sama dengan arsitek Australia keturunan Jepang, Koichi Takada. Jika proyek ini selesai, unsur modern dari sisi desain yang mewakili desain futuristik, situs arkeologi yang tetap terjaga di lobi bangunan, serta kehidupan sehari-hari sebuah kota, akan hadir di sini.

Dalam bahasa Iwan Sunito, V by Crown adalah sebuah pertemuan antara masa lalu, masa kini, dan masa depan. Prisca Edwards, Head of Major Client Transactions Australasian Region CIHG, menjelaskan bagaimana Koichi sangat jeli dan cermat dalam detail-detal desain apartemen, pintar memanfaatkan ruangruang untuk storage, dan memperhatikan aspek kenyamanan tinggal di apartemen dengan segala aktivitasnya. Bagaimana Koichi menempatkan keran di kamar mandi, merancang storage di dapur, semuanya cermat, dan ia bisa menjelaskan mengapa desainnya seperti ini dan apa tujuannya. Selain menawarkan V by Crown di Paramatta, CIHG juga mengembangkan apartemen di atas bangunan komersial di Top Ryde City yang disebut Viva by Crown. Ini adalah salah satu pusat perbelanjaan terbaru dan terbesar di kawasan North Sydney. Di sini, CIHG menawarkan suatu konsep hunian yang dilengkapi dengan fasilitas komplet mulai dari perpustakaan digital, club house, mini theater, dan taman terbuka di atas kompleks pertokoan. Viva by Crown lokasinya tidak jauh dari Stadion Olimpiade Sydney, beberapa kampus terkemuka di Sydney, serta pantai-pantai di kawasan utara kota. untuk investasi dan hunian Salah satu alasan banyak orang Indonesia mencari dan memiliki aset properti di Australia, khususnya Sydney, adalah besarnya capital gain yang didapat dari investasi properti. Di Sydney, capital gain atau kenaikan nilai investasi properti bisa mencapai kisaran 10-15%, sedangkan di kota lain seperti Melbourne hanya di kisaran 8-9%.

Di Sydney sendiri, kebutuhan akan hunian belum bisa tercukupi sepenuhnya dengan pasokan yang ditawarkan oleh para pengembang. Kekurangan suplai atau sering disebut backlog mencapai sekitar 50 ribu unit setiap tahunnya. Bisa dibayangkan bagaimana menggiurkannya investasi properti di kota ini. Selain sebagai instrumen investasi, banyaknya perguruan tinggi berkualitas baik dan termasuk dalam perguruan tinggi papan atas dunia juga mendorong para warga dari seluruh penjuru dunia ramai-ramai berburu properti di Australia. Oh ya properti di australia ternyata sudah dibekali genset lho. Genset tersebut di supply dari supplier jual genset jakarta yang paling lengkap yakni PT Rajawali